Камерный дом на 83 квартиры в Московском районе, на улице Заставской, 30.
Talento — небольшой дом премиум-класса на улице Заставской, дом 30. Квартир в нём 83, и это главное свойство проекта: соседей мало, лифтовые холлы пустые, консьерж знает жильцов в лицо.
Здание визуально разделено на две части разной высоты. Фасады выложены кирпичом и камнем в индустриальном духе, окна большие и светлые, у части квартир — террасы и французские балконы.
Первый этаж отдан сервисам для жителей: кафе, бытовые услуги, коммерческие помещения с отдельными входами с улицы. Машины уходят в подземный паркинг, двор остаётся людям.
Место двойственное и этим удобное: с одной стороны тихая улица с исторической застройкой, кофейнями и пекарнями, с другой — Московский проспект, который не спит никогда.
Кирпич и камень уложены с рельефом: дом читается не только с другой стороны улицы, но и с расстояния вытянутой руки.
Дом стоит в глубине Московского района, рядом с Московским проспектом и Московскими триумфальными воротами. Это обжитая городская среда, а не стройплощадка в поле.
Улица перед домом тихая, с исторической застройкой и спокойным движением. Здесь пекарни, кофейни и небольшие магазины — то, куда выходят утром, не садясь в машину.
В паре минут ходьбы начинается Московский проспект — главная магистраль на юг: по ней быстро добираются и в центр, и в сторону аэропорта.
Точное время пешком до метро и до конкретных адресов мы называем по запросу: обещать минуты, которых нет в документах, не станем.
Московский район — обжитая часть города с готовой средой. Всё, что нужно каждый день, находится в пешей доступности.
Главная магистраль района: транспорт, магазины, рестораны и дорога в центр.
Московские триумфальные ворота — узнаваемая точка района рядом с домом.
На тихой улице перед домом работают небольшие кофейни и пекарни.
Улица сохранила старые дома и спокойный, неторопливый ритм.
По проспекту получается доехать в центр без пересадок и объездов.
Тот же проспект ведёт на юг, к аэропорту и выезду из города.
Продукты и бытовые услуги есть в шаговой доступности и на первом этаже.
Собственный озеленённый двор с площадками для детей и спорта.
Расскажем про район подробно и покажем, что находится рядом с домом.
Верхние этажи получили открытые террасы с видом на город. Здесь ужинают, читают и принимают гостей — не выезжая за пределы дома.
Фасады сделаны из кирпича и камня в индустриальном стиле — сдержанно, без декоративных излишеств. Кладка рельефная, вблизи видно, как работает фактура.
Дом разделён на две части разной этажности, поэтому объём не выглядит монолитной стеной. Оконные проёмы крупные, часть квартир получила террасы и французские балконы.
Лобби и общие пространства спроектировало архитектурное бюро Олега Клодта. Это тот случай, когда входная группа сделана как часть квартиры, а не как проходной коридор.
Витрины первого этажа встроены в фасад заранее, а не прорублены потом: вывески и входы в коммерцию не спорят с домом.
Двор закрыт от улицы и отдан жителям: машины уезжают в подземный паркинг, транзитных прохожих здесь нет.
Во дворе детская игровая площадка и зона для воркаута — заниматься можно, не выезжая в парк. Рядом стоянка для велосипедов жителей и гостей.
Верхние этажи получили террасы: там ставят мебель, зелень и обедают под открытым небом. Вечером двор и террасы подсвечены мягким светом, а не прожекторами.
Дом камерный, поэтому двор не превращается в общественное пространство: на площадке обычно те же несколько семей.
В доме 83 квартиры — выбор небольшой и меняется быстро. Планировки рассчитаны на премиальный запрос: крупные окна, террасы, французские балконы.
Часть лотов получила открытые террасы. Это отдельная комната под небом: мебель, зелень, вечерний ужин.
Остекление в пол вместо подоконника, света в комнате заметно больше. Вид уходит на тихую улицу или во двор.
Обычные квартиры без террас, с большими окнами и понятной геометрией комнат. Свободные площади называем по запросу.
Окна крупные, потолочная высота и состав отделки различаются по лотам — точные значения по конкретной квартире мы подтверждаем документами, а не обещаниями.
Часть квартир выходит на тихую улицу с исторической застройкой, часть — во двор. Вид и сторону света подбираем вместе с вами при просмотре подборки.
Пришлём свободные планировки с площадями и ценами.
Цена зависит от площади, этажа и наличия террасы. Открытого прайса по каждому лоту у дома нет, поэтому свободные квартиры и цены мы присылаем в подборке.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Квартиры в доме | — | — | по запросу |
Показано лотов: 83 · цены по запросу
Что важно уточнить до сделки — спросите нас, ответим по документам.
Назовём цену по конкретной квартире и покажем, из чего она складывается.
Работаем по обычным и законным схемам. Какая подойдёт вам — зависит от того, есть ли своя квартира на продажу и нужен ли кредит.
Самый простой путь: деньги вносятся сразу, сделка проходит быстрее всего. Условия скидок за полную оплату уточняем по конкретному лоту.
Дом аккредитован не во всех банках одинаково — подберём те, где условия лучше. Ставки и программы называем только действующие на день обращения.
Свою квартиру можно продать и зачесть в оплату новой. Оценим её и подскажем реальный срок продажи.
Рассрочка от застройщика бывает доступна по запросу. Условия и сроки зависят от лота и подтверждаются в договоре.
Разберём вашу ситуацию и подскажем, какой путь дешевле.
Машины уходят в подземный паркинг: во дворе нет ни выездов, ни прогревающихся утром двигателей. Спуск к машине — из дома.
Первый этаж занимают сервисы и коммерческие помещения с отдельными входами с улицы, поэтому потоки жителей и посетителей не пересекаются.
Состав инженерных систем — отопление, вентиляция, водоподготовка — уточняем по проектной документации дома. В открытых материалах этих данных нет, и придумывать их мы не станем.
Машиноместа под домом, двор остаётся пешеходным.
Лобби и холлы по проекту архитектурного бюро Олега Клодта.
Первый этаж отдан бытовым сервисам для жителей.
Весь первый этаж работает на жителей: там сервисы и коммерческие помещения с отдельными входами. За кофе и хлебом не нужно выходить за пределы квартала.
Машиноместа в подземном паркинге — часть дома, а не отдельная стоянка во дворе. Спускаться к машине можно, не выходя на улицу.
Отделку квартир, состав инженерии и условия обслуживания уточняем по конкретному лоту: в открытых материалах дома этих данных нет, а придумывать их мы не будем.
Квартиры в продаже
В доме 83 квартиры, свободные лоты подбираем под запрос.Документы на просмотр
Проектную документацию и договор показываем до внесения любых денег.Срок передачи ключей
Называем по конкретному лоту и подтверждаем документом.Дом строит петербургский девелопер, работающий в премиальном сегменте. Полные сведения о застройщике и проектной декларации мы показываем на просмотре — это открытые документы, и читать их стоит до сделки.
Продажей занимается Art Estate — агентство недвижимости. Цена для покупателя такая же, как напрямую у застройщика: наше вознаграждение платит не покупатель.
Что делаем мы: собираем свободные лоты, сверяем документы, показываем квартиры, ведём переговоры о цене и сопровождаем сделку до передачи ключей. Если дом вам не подойдёт — скажем прямо и предложим другие варианты.
В Talento 83 квартиры. Это и есть главная особенность проекта: соседей мало, общие зоны не перегружены, а очередь к лифту не выстраивается.
Санкт-Петербург, Московский район, улица Заставская, дом 30. Рядом Московский проспект и Московские триумфальные ворота.
Стадию и срок передачи ключей мы называем по конкретному лоту и подтверждаем проектной документацией. Обещать дату, которой нет в документах, не будем — это первое, что стоит проверить перед сделкой.
Состав отделки различается по лотам, и в открытых материалах дома он не описан. Уточним по договору на выбранную квартиру и покажем, что именно остаётся при передаче.
В доме есть квартиры с террасами, с французскими балконами и обычные планировки с большими окнами. Свободные площади меняются быстро — пришлём актуальную подборку в день обращения.
Цена зависит от площади, этажа и наличия террасы. Открытого прайса по каждому лоту у дома нет, поэтому цены мы присылаем подборкой на актуальную дату.
Проверяем по договору: отделка, оборудование, остекление лоджии или террасы. Машиноместо и кладовая в цену квартиры не входят — они покупаются отдельно.
Под домом подземный паркинг. Кладовые и свободные машиноместа уточняем при подборе: в камерном доме их разбирают быстрее, чем квартиры.
Двор закрытый и зелёный, машин в нём нет. Есть детская игровая площадка, зона для воркаута и стоянка для велосипедов жителей и гостей.
Концепцию лобби и общественных пространств разработало архитектурное бюро Олега Клодта. Общие зоны здесь сделаны как продолжение квартиры, а не как проходной коридор.
Дом стоит рядом с Московским проспектом, откуда идёт городской транспорт в центр и на юг. Точное время пешком до станции и места для гостевой парковки покажем на просмотре — по факту, а не по рекламному буклету.
Цена для вас та же, что у застройщика: наше вознаграждение платит не покупатель. Мы собираем свободные лоты, сверяем документы, торгуемся и ведём сделку до ключей — а если дом не подойдёт, честно об этом скажем.
Отправим актуальную подборку планировок с площадями и ценами. Ответим в течение рабочего дня.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём свободные планировки с ценами и условиями покупки. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.